26 Мая 2023

Как не получить пятилетний мораторий

2256 148 9 45803

11 Июля 2023

статья нашего сайта : УхЖУ. как не получить последствия 53 ст ЖК - https://voenset.ru/article/61cb36ed8f5107fd0023d7c4

Кому: судье Петропавловск - Камчатского городского суда Адрес: ул. Академика Курчатова д. 6, г. Петропавловск – Камчатский, 683009 Тел.: 8 (4152) 21-98-00 Факс: 8 (4152) 22-01-12 Истец: Ненко Евгения Вадимовна Адрес: ул. г. Севастополь, 299055 Ответчик: ПУ ФСБ России по восточному арктическому району Адрес: пр-т Карла Маркса 1/1, г. Петропавловск – Камчатский, 683032 Тел.: 8 (4152) 43-93-95 Ответчик: жилищная комиссия ПУ ФСБ России по восточному арктическому району Адрес: пр-т Карла Маркса 1/1, г. Петропавловск – Камчатский, 683032 Тел.: 8 (4152) 43-93-95 Мой бывший муж Ненко Геннадий Викторович с 16 сентября 2015 года по 30 апреля 2018 года проходил военную службу по контракту в ФГКУ «ПУ ФСБ РФ по восточному арктическому району». Приказом командира в/ч 9000002 от 23 апреля 2018 года № 20-лс был уволен с военной службы и 30 апреля 2018 года исключен из списков личного состава части. 11 апреля 2018 года Ненко Геннадий Викторович обратился с заявлением о признании его одного нуждающимся в получении жилого помещения и принятии на учет для обеспечения жилым помещением по избранному месту жительства в г. Севастополе. Способ получения – субсидия. Решением жилищной комиссии ФГКУ «ПУ ФСБ РФ по восточному арктическому району», оформленным протоколом № 5 от 17 мая 2018 года на основании п.2 ч.1 ст.54 ЖК РФ отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по избранному месту жительства в г. Севастополе, которое истец полагает незаконным и подлежит отмене. Фактически брачно-семейные отношения Ненко Г.В. и Ненко Е.В. прекращены в декабре 2017 года, а возможно и раньше, о чем поставил в известность жилищную комиссию путем подачи заявления 10 июля 2017 года о снятии с учета в качестве нуждающихся в служебном помещении в городе Петропавловске-Камчатском его жены. Соответственно уже на июль 2017 года жилищной комиссией было известно о прекращении брачно-семейных отношений Ненко Е.В. и Неченко Г.В.. Фактически жилищная комиссия не рассмотрела право Ненко Г.В. на обеспечение жилищной субсидией для приобретения жилого помещения, а рассмотрела это право в совокупности с другими членами семьи, тогда как фактически семья распалась. Поскольку Ненко Геннадий Викторович по характеру трудовой деятельности пребывает в морях, исковое заявление о расторжении брака подано лишь 04 апреля 2018 года, о чем истец поставил в известность секретаря жилищной комиссии при подаче заявления 11 апреля 2018 года. Я настаиваю на правильности собственного анализа обстоятельств дела и, ссылаясь на положение Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 189-ФЗ), приводит доводы, суть которых сводится к тому, что судами необоснованно сделаны выводы о наличии у него и супруги прав на проживание в жилом помещении, принадлежащей его супруге, поскольку с ней они не проживают и не ведут общее хозяйство. Решением жилищной комиссии ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по восточному арктическому району», оформленным протоколом № 5 от 17 мая 2018 года на основании пункта 2 части 1 статьи 54 ЖК РФ ему в этом отказано. Так как я (в период брака) с 20 января 2017 г. являлась собственником доли в размере 5/16 в жилом доме по адресу: г. Севастополь, ул. Силантьева, д. 2Б, общей площадью 132 кв.м., что составило 41,25 кв.м., мой бывший супруг Некко Геннадий Викторович на момент принятия решения об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилом помещении являлся членом семьи собственника жилого помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Так же жилищная комиссия ФГКУ «Пограничного управления ФСБ РФ по восточному арктическому району» указывает в документах что я являлась собственников доли в жилом доме. А по факту это не жилой дом, а домовладение. Домовладение – Жилой дом (дома) и обслуживающие его (их ) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Литера – буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации. Литеры фигурируют в технических паспортах, составляемых БТИ(литеры А, А1, Б,..). К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: Жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Строение – отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или несколько частей, как одно целое, а также служебные строения. Жилое здание – жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Таким образом, жилым домом называется часть домовладения, которая является пригодной для постоянного проживания. Жилой дом является строением, жилым зданием. Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Согласно ч. 2 ст. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Вывод. Таким образом, домовладение включает в себя не только жилой дом , но еще и иные строения (например, бани, сараи, гаражи, заборы и т.п.). Жилой дом – это индивидуально-определенная часть домовладения, т.е. здание, строение, предназначенное для постоянного проживания граждан. Дело в том, что иногда работники БТИ допускают ошибки и в техническом паспорте вместо слова «домовладение» указывают «жилой дом», хотя сам технический паспорт предназначен для описания именно домовладения в целом, со всеми имеющимися на земельном участке постройками. Если же продается домовладение в целом, стало быть, в договоре купли продаже должно быть ясно разъяснено, какие конкретно индивидуально-определенные объекты недвижимости входят в состав домовладения. Таким образом, домовладение № 21-Б по улице Сиева в г. Севастополе принадлежали на праве частной собственности жильцам: - 5/8 доли моим родственникам и мне; - 3/8 доли принадлежат другим жителям. О чем свидетельствует решение суда от 03 июля 2003 г. дело № 2-730/03, дело № 2-228/09 от 03 февраля 2009 года города Севастополя, в котором расписаны доли каждого наследника. А согласно техническому паспорту в 5/8 долях только одна жилая комната на всех наследников значится по номером 3-4 площадью 21 кв.м.. Так же на момент отчуждения домовладения, оно было непригодно для постоянного и частичного проживания. О чем свидетельствует приложение № 1 «Описание недвижимости» к Договору возмездного оказания услуг ООО «Альфа недвижимость»№ 7/18 от 31 июля 2019 года. Поэтому общая площадь 132 кв.м. по долям равна: 5/8 – 84.2 кв.м., 3/8 -47.8 кв.м. соответственно решение жилищной комиссии считаю неверным и не обоснованным. Поэтому 84.2 кв.м. к 5/16 доли равны 26.31 кв.м., и это противоречит учетной норме обеспечения жильем. Согласно Закона города Севастополя от 05 мая 2015 года № 134-ЗС учетная норма составляет 12 кв.м. на человека, или 36 кв.м. на состав семьи. А квартира в г. Севастополе, по улице Генерала Лебедя, дом 14, квартира 2, которой я распорядилась 18 апреля 2016 года по договору дарения ½ доли жилого помещения, общей площадью 55 кв.м. была у меня во владении до брака. Поэтому согласно ст.36 п.1 СК РФ полученное в дар имущество являлось моей личной собственностью, поскольку совместно в период брака с Ненко Геннадием Викторовичем не наживались и не являлись общим доходом супругов также как и домовладение. Мои возражения основываются на том, что в соответствии со статьей 36 п. 1 СК РФ имущество, которое один из супругов получил по наследству, разделу не подлежит. Кроме того. Данное имущество не улучшалось за счет наших общих с бывшим супругом средств. Имущество, которое заявлено жилищной комиссии ФГКУ «ПУ ФСБ РФ по восточному арктическому району», было получено мной Нечипуренко Евгенией Вадимовной путем наследования от умершей бабушки. Копии свидетельств о праве на наследство по закону прилагаю. На основании вышеизложенного руководствуясь ст.36 п.1 СК РФ, Прошу: В удовлетворении заявленных жилищной комиссии ФГКУ «ПУ ФСБ РФ по восточному арктическому району» исковых требований отказать полностью и исключить из перечня имущества, совместно якобы нажитого Ненко Геннадием Викторовичем и мной Ненко Евгенией Вадимовной в период до брака и период брака, следующее имущество: 1.квартира по адресу: город Севастополь, улица Генерала Лебедя, дом 0, кв.0; 2.домовладение по адресу: город Севастополь, улица Силантьева, дом 22222. Из приведенных выше положений следует, что юридическим значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. При этом суд не учел, что полученное мной в дар имущество являлось моей личной собственностью, поскольку совместно в период брака с Неченко Геннадием Викторовичем не наживались и не являлись общим доходом супругов. Считаю, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то. На какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов до брака и во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов до брака и во время брака по безвоздмезным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества до брака и в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами. Также в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в ситуации развода с супругом – собственником жилого помещения, бывший супруг собственника теряет право на использование жилого помещения, если не существует каких-то иных договоренностей между бывшими супругами. К тому же он никогда не был зарегистрирован по месту жительства, а все время был зарегистрирован по месту прохождения службы по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-т Карла Маркса 0000. Прошу признать незаконным решение жилищной комиссии ФГКУ «ПУ ФСБ РФ по восточному арктическому району» протокола № 5 от 17 мая 2018 года, об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в избранном после увольнении месте жительства в городе Севастополь с формой обеспечения в виде жилищной субсидии, обязав жилищную комиссию повторно рассмотреть его заявление. В кассационной жалобе, поданной 02 сентября 2020 года , бывшим супругом , утверждая о неправильном применении судами норм материального права, нарушение норм процессуального права, а также несоответствии выводов судебных инстанций обстоятельствам дела, просит оспорить судебные акты отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его требований в полном объеме. В своих возражениях представитель начальника Пограничного управления Орлов Валерий Анатольевич, опровергая доводы кассационной жалобы, просит состоявшиеся судебные акты оставить без изменений, а кассационную жалобу – без удовлетворения. Неправильное применение судами первой и апелляционной инстанции норм материального права привело к неверному разрешению спора. С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда не находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на сход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Ненко Геннадия Викторовича, в связи с чем решение Петропавловского - Камчатского городского суда от 21 ноября 2019 года, № 2-5984/2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Петропавловского - Камчатского краевого суда от 14 мая 2020 № 33-640/2020 года нельзя признать законным, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Решениями выше указанных судов не был учтен судебный прецендент по решению аналогичных дел высших судебных органов: «Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2016 № 45-КГ16-16: - о рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Устьянцева С.В. к Пономаревой А.Н. о разделе совместно нажитого имущества супругов», в котором судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации справедливо разъяснила порядок раздела совместно нажитого имущества, если оно не является общим совместным имуществом, приобретенным хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, что и определенно разъяснениями, содержащимся в абзаце 4 ч. 4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 « О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака». С целью восстановления справедливости я обратилась в суд, однако, не разобравшись в сути дела и не учтя всех обстоятельств, суд отказал в удовлетворении исковых требований. В результате ему бывшему супругу Нечинко Геннадию Викторовичу при увольнении по окончании контракта и по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, придется быть в статусе гражданина Российской Федерации, но без постоянного места жительства. На основании вышеизложенного, считаю решение Петропавловск - Камчатского городского суда от 21 ноября 2019 года по административному делу № 2-5984/2019, апелляционное определение судебной коллегии Петропавловск - Камчатского краевого суда от 14 мая 2020 года № 33-640/2020 и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции города Владивостока от 22 октября 2020 года № 88-7794/2020, на мою кассационную жалобу не законным. В соответствии со статьями 318-320 КАС РФ, ПРОШУ: 1) Отменить решение Петропавловск - Камчатского городского суда от 21 ноября 2019 года по административному делу № 2-5984/2019; 2) Отменить апелляционное определение судебной коллегии Петропавловск - Камчатского краевого суда от 14 мая 2020 года № 33-640/2020; 3) Отменить кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции города Владивостока от 22 октября 2020 года № 88-7794/2020. Приложения: 1. Чек об уплате государственной пошлины – 300 рублей, на 1-м листе; 2. Копия административного искового заявления в Петропавловск - Камчатский городской суд , на – листах; 3. Копия решения название суда, на – листах; 4. Все решения и определения; 5. Копия о браке; 6. Копия расторжения; 7. Договор дарения квартиры от 23 октября 2000 года. Зарегистрирован в реестре за № 33; 8. Приложение к договору возмездного оказания услуг № 7/18 по продаже домовладения общей площадью 132 кв.м. Кому: судье Петропавловск - Камчатского городского суда Адрес: ул. Академика Курчатова д. 6, г. Петропавловск – Камчатский, 683009 Тел.: 8 (4152) 21-98-00 Факс: 8 (4152) 22-01-12

УхЖУ как не получить 5 лет моратория voenset.ru 4

admin

2256 148 9 45803

11 Июля 2023

раздел сайта УхЖУ : https://voenset.ru/group/61a9fdb494f73f29366ecdde/article?album=61cb36b68f5107fd0023d2d8

В гражданский городской суд Московской области Истец: Адрес: Московская область телефон: 8 (9..... Ответчик: Адрес: Московская область телефон: 8 (9...... ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим права пользования и проживания в жилом помещении Я, ИСТЕЦ, проживаю по адресу: Московская область, являюсь собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. Вид права: собственность от 06.03.2009 года. С 25.12.2018 года в моей квартире зарегистрирован ответчик в качестве жильца, который уже более 6 месяцев в ней не проживает и вывез все принадлежащие ему вещи. Несмотря на мои многочисленные просьбы (я писала ему претензии) обязательств по оплате за жилье ответчик не выполняет. Я являюсь пенсионеркой и данные расходы существенно сказываются на моем бюджете. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При этом Ответчик не приходится мне родственником и членом семьи. Препятствий в пользовании моим жилым помещением ответчик не имеет. Вместе с тем, мне стало известно, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и показал мне договор найма жилого помещения, в котором он сейчас проживает. Я сделала копию указанного договора (прилагается). На основании вышеизложенного, а также частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и руководствуясь разъяснениями, изложенными в пунктах 11, 13 и 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ПРОШУ: 1. Признать ответчика утратившим права пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: Московская область; 2. Выселить ответчика из принадлежащего мне жилого помещения. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. Копия паспорта истца; 2. Копия выписки из домовой книги о зарегистрированных в жилом помещении; 3. Копия искового заявления; 4. Копия договора купли – продажи жилого помещения; 5. Копия свидетельства о государственной регистрации права; 6. Копия договора найма другого жилого помещения ответчиком; 7. Претензии ответчику об обязательствах по оплате коммунальных услуг за жилье; 8. Копия квитанции об уплате госпошлины; 9. Расписка в получении от истца искового заявления и прилагаемых к нему документов. «_____»__________________ 20__г. _______________________/ Истец/ Подпись

как не получить 5 лет моратория УхЖУ 53 ст ЖК - voenset.ru очередной суд выигран

Получили 5 лет моратория 53 ЖК -- новые варианты обжалования voenset.ru

sergeim1807@gmail.com

2 4 3 717

26 Мая 2023

Как не получить пятилетний мараторий